1968〜1978年築, 専有面積58.78㎡〜78.78㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比-3.2%
西宮市
32.1万円/㎡
前年比+0.5%
ピアン西宮
兵庫県西宮市高松町
/ 西宮北口駅 徒歩2分
1973年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より20.6%割高
相場
3,218万円
46.8万円/㎡
2,393
2,943
3,492
4,042
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,492万円
42.8万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ピアン西宮
3,880万円（56.4万円/㎡）/ 7階 / 68.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,880万円 | 56.4万円 | 7階 | 68.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/27 | 3,280万円 | 57.1万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 62.3万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 2,990万円 | 42.1万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 2,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ピアン西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅2分 | 3,880万円 | 56.4万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 万葉ハイツ西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅6分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャトー西宮 西宮市高木東町 | 西宮北口駅11分 | 2,930万円 | 42.4万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/02 | ユニハイム甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅10分 | 3,098万円 | 44.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 夙川7番街ストークマンション 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、西宮市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は西宮市の平均と比較して75.7%割高です。
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